Steven J. Baum PC - Steven J. Baum P.C.
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| Hauptquartier | Amherst , NY |
|---|---|
| Anzahl Büros | 2 |
| Anzahl Anwälte | 14 |
| Anzahl Mitarbeiter | 89 |
| Hauptpraxisbereiche | Immobilie |
| Schlüsselpersonen | Steven J. Baum |
| Datum gefunden | 1972 |
| Gründer | Marvin R. Baum |
| Unternehmenstyp | Berufsgenossenschaft |
| Aufgelöst | 2011 |
| Webseite | www |
Steven J. Baum, PC , war eine Anwaltskanzlei mit Hauptsitz in Amherst, New York , USA. Es wurde 1972 als Marvin R. Baum, PC gegründet und blieb unter diesem Namen bis zum Tod von Marvin Baum im Jahr 1999. Danach erbte sein Sohn Steven das Unternehmen und benannte es nach ihm um. Seine Praxis war in erster Linie in Immobilienrecht, insbesondere im Kreditgeber und repräsentieren Servicer in Wohn Abschottung Aktionen in seinen späteren Jahren.
Nach der Subprime-Hypothekenkrise in den späten 2000er Jahren (Jahrzehnt) wickelte Baum 40 % aller Zwangsvollstreckungen im Bundesstaat ab, die meisten Anwaltskanzleien in New York. Viele der von ihr eingeleiteten Zwangsvollstreckungen waren Produkte des Robo-Signing- Skandals und standen unter staatlicher und bundesstaatlicher Kontrolle. Hausbesitzer Aktivisten die Firma für seine aggressive Taktik ausgesondert , die ausgeschlossen Hypothek Modifikationen und brachte Sammelklage Klagen gegen sie. Nachdem staatliche Gerichte eine Regel eingeführt hatten, um betrügerische Zwangsvollstreckungsanträge einzuschränken, eine Regel, gegen die das Unternehmen vor Gericht gekämpft hatte, gingen neue Anträge von Baums Kunden erheblich zurück.
Die Firma wurde 2011 landesweit bekannt, als der Kolumnist der New York Times, Joseph Nocera , Fotos von der Halloween- Party der Firma im Vorjahr veröffentlichte, die ihm von einem Mitarbeiter zugespielt wurden. Sie stellten Kostüme und Dekorationen dar, die Hausbesitzer und Kritiker der Firma verspotteten. Kurz darauf untersagten Fannie Mae und Freddie Mac Kreditgebern und Dienstleistern, die Firma für Zwangsvollstreckungen zu nutzen. Die Ermittlungen auf Landes- und Bundesebene dauern an. Innerhalb einer Woche kündigte Baum an, die Firma zu schließen, unter Berufung auf die negative Publicity und die entgangenen Geschäfte.
Geschichte
Marvin R. Baum gründete die Sozietät 1972. Neben seiner Tätigkeit als Rechtsanwalt im Bereich Zwangsvollstreckung schrieb und hielt er Vorträge zum Thema Immobilienrecht im Allgemeinen. Er war Vorsitzender der Abteilung für Immobilienrecht der New York State Bar Association (NYSBA).
Sein Sohn Steven J. Baum trat 1986 in die Firma ein. Er war Vorsitzender des Foreclosure and Workout Committee der NYSBA. 1999, als sein Vater starb, nahm die Firma seinen Namen an. Kurz darauf wurde eine Schwesterfirma, Pillar Processing LLC, gegründet, um die Dokumentenverarbeitung abzuwickeln. Später wurde es an Private-Equity- Investoren ausgegliedert , war aber in fast allen Geschäften von Baum abhängig.
2000er Jahre: Rolle bei Zwangsvollstreckungen und Schließungen
Nach der Subprime-Hypothekenkrise Ende der 2000er (Jahrzehnte) wurden Zwangsvollstreckungen, ursprünglich nur ein Aspekt des Geschäfts des Unternehmens, zum Hauptgeschäft. Es wurde die größte Zwangsvollstreckungsfirma im Bundesstaat und war an 40 % aller Maßnahmen in New York beteiligt. Es eröffnete ein Satellitenbüro auf Long Island in Westbury , um das zusätzliche Geschäft abzuwickeln. Viele Anwälte von Hausbesitzern und Verbraucherschützern bezeichneten Baum spöttisch als "Abschottungsmühle", und es wurde von den Landes- und Bundesregierungen wegen seiner Rolle im Robo-Signing- Skandal untersucht, in dem gefälschte Dokumente eingereicht wurden, um im Namen von Kunden, die möglicherweise nicht die ursprünglichen Kreditgeber oder Dienstleister waren. Ein Richter aus Brooklyn sagte, Baum operiere "in einem parallelen Hypothekenuniversum, das nichts mit dem realen Universum zu tun hat".
Die Firma zahlte später dem Justizministerium 2 Millionen US-Dollar und stimmte zu, ihre Praktiken zu ändern, um die von Preet Bharara , dem US-Staatsanwalt für den Südbezirk von New York, gegen sie erhobenen Ansprüche beizulegen . Es räumte kein Fehlverhalten ein, außer „gelegentlich [begehen] unbeabsichtigte Fehler in seinen rechtlichen Einreichungen vor staatlichen und bundesstaatlichen Gerichten“. Im Oktober 2010 erließ der oberste Verwaltungsrichter des Bundesstaates eine Vorschrift, wonach Klienten die Originaldokumente unter Androhung des Meineids bestätigen müssen . Es beschränkte das Geschäft des Unternehmens, und Baum argumentierte später vor Gericht, dass es als verfassungswidrig rückgängig gemacht werden sollte. Die Bejahungsregel wirkte sich nachteilig auf Hausbesitzer aus, gegen die Zwangsvollstreckungsbescheide eingereicht worden waren: Ohne sie könnten keine Vermittlungsbemühungen beginnen, und es fielen weiterhin Zinsen und Gebühren an, was die letztendliche Verhandlungsposition des Hausbesitzers untergrub.
Baum erregte um Halloween 2011 nationale Aufmerksamkeit , als Joseph Nocera , ein Kolumnist der New York Times , Fotos veröffentlichte, die ihm von einem Mitarbeiter bei der Halloween-Party im Vorjahr zugesandt wurden. Die Mitarbeiter waren wie Obdachlose oder Arme gekleidet und trugen Schilder um den Hals mit der Aufschrift „3rd Party Squatter – I Lost My Home & I Was NEVER Served “, eine übliche Reaktion auf Zwangsvollstreckungsverfahren. Ein anderes Bild dargestellt eine Reihe von Mock - Häuser , die als „Baum Estates“ mit Abschottung Hinweise vor, und eine dritte Anzeige stellte sich den Tod eines Manhattan Anwalt, der einen eingereicht hatte Sammelklage Klage gegen die Firma. "Es gibt diese wirklich unbekümmerte Haltung", zitierte Nocera seine Quelle. "Es spielt keine Rolle, dass die Menschen ihr Zuhause verlieren." Ein Sprecher der Firma nannte die Kolumne "einen weiteren Versuch der New York Times , unsere Firma und unsere Arbeit anzugreifen".
Die Firma entschuldigte sich nach dem folgenden Aufruhr, aber die Kontroverse endete nicht. Occupy Buffalo besetzte die Büros der Kanzlei und forderte den Generalstaatsanwalt Eric Schneiderman , der gegen die Kanzlei ermittelt hatte, auf, eine Anklage zu erheben, anstatt sich zu einigen. Sowohl Fannie Mae als auch Freddie Mac untersagten Dienstleistern die Nutzung der Firma. Auch Ermittlungen des US-Repräsentantenhauses waren im Gange.
Drei Wochen später schrieb Nocera eine Folgekolumne, die mit einer E-Mail begann, die er von Baum erhalten hatte: „Sie haben alles und jeden zerstört, der mit Steven J. Baum PC zu tun hatte abreißen“, sagte er. Er hatte nach Baums Bemühungen gefragt, die Bestätigungsregel aufzuheben. Baum sagte ihm, dass die Firma lediglich dem Wunsch eines ihrer Kundenbetreuer folgte und dass die Regel einfach "verwirrend" sei. In einer letzten E-Mail zitierte Nocera Baum mit den Worten: "Da klebt Blut an deinen Händen, Joe. Das werde ich dir nie, niemals vergeben." Zwei Tage später gab Baum bekannt, dass die Firma wegen des durch das Fannie- und Freddie-Verbot verlorenen Geschäfts geschlossen werden würde.
Im März 2012, nach der Schließung der Kanzlei, erzielte Baum mit dem Staat New York eine Einigung über 4 Millionen US-Dollar wegen Missbräuchen in ihrer juristischen Arbeit, ohne jegliches Fehlverhalten zuzugeben.