Ocwen - Ocwen

Ocwen Financial Corporation
Typ	Öffentlich
Gehandelt als	NYSE : OCN ; Russell 2000-Komponente
Industrie	Finanzdienstleistungen (Hypothek)
Gegründet	Februar 1988
Hauptquartier	West Palm Beach, Florida
Schlüsselpersonen	Glen Messina (Präsident und CEO) Phyllis R. Caldwell (Vorsitzende des Verwaltungsrats) ; ; ;
Einnahmen	18,0 Milliarden US-Dollar 513,7 Millionen US-Dollar (Q3 2014)
Nettoeinkommen	58,7 Millionen US-Dollar (Q3 2014)
Anzahl der Angestellten	6400 (Dezember 2018)
Webseite	Ocwen .com

Ocwen Financial Corporation ist ein Anbieter von Wohn- und Gewerbe Hypothek Kredit Service , spezielle Wartung und Asset - Management - Dienstleistungen, die als „beschrieben wurde , Schulden Sammler , Sammeln monatlichen Kapital und Zinsen von Hausbesitzer“. Ocwen wurde 1988 von William Erbey gegründet und hat seinen Hauptsitz in West Palm Beach, Florida , mit weiteren Niederlassungen in Mount Laurel, NJ , Rancho Cordova, Kalifornien , und St. Croix, Amerikanische Jungferninseln . Es hat auch Support-Operationen auf den Philippinen und in Indien . Ocwens Slogan lautet: „Helfen Sie Hausbesitzern ist das, was wir tun“.

Unternehmensangelegenheiten

Ocwen ist lizenziert, Hypothekendarlehen in allen 50 Bundesstaaten, dem District of Columbia und zwei US-Territorien zu bedienen. Ocwen bedient seit 1988 Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien und seit 1994 Subprime-Hypothekendarlehen.

Im Jahr 2010 belief sich das Subprime-Servicing-Volumen von Ocwen auf 56 Mrd. Zum 31. Dezember 2011 hatte Ocwen 671.623 Wohnbaudarlehen mit einem aggregierten unbezahlten Kapitalsaldo (UPB) von 102,2 Milliarden US-Dollar bedient. Mit Stand vom 26. Februar 2014 ist UPB mit Rechten zur Bedienung eines Hypothekenportfolios von über 500 Milliarden US-Dollar der größte Nichtbank-Dienstleister von US-Hypotheken.

Akquisitionen

Im Juni 2013 kaufte Ocwen Financial (OCN), der viertgrößte Hypothekendienstleister des Landes , die Rechte zur Bedienung von Hypotheken im Wert von 78 Milliarden US-Dollar von der OneWest Bank , der ehemaligen IndyMac Bancorp.

Im September 2010 erwarb Ocwen über Ocwen Loan Servicing, LLC (OLS), eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von Ocwen, das US-amerikanische Non-Prime-Hypothekendienstleistungsgeschäft der Barclays Bank PLC , bekannt als HomEq Servicing. Während die Transaktion nicht zur Übertragung des Eigentums an juristischen Personen führte, erwarb OLS die Hypothekenservicerechte (MSRs) und die damit verbundenen Servicer-Vorschüsse des Unternehmens sowie die Servicing-Plattformen mit Sitz in Sacramento, Kalifornien, und Raleigh, North Carolina. zu einem anfänglichen Gesamtkaufpreis von 1,2 Milliarden US-Dollar. Mit Abschluss der HomEq-Übernahme hat Ocwen etwa 134.000 Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien mit einem Gesamt- UPB von etwa 22,4 Milliarden US-Dollar in seine Servicing-Plattform aufgenommen .

Im September 2011 schloss Ocwen den Erwerb der ausstehenden Partnerschaftsanteile von Litton Loan Servicing LP und bestimmter zinspflichtiger Wertpapiere, die zuvor im Besitz von Goldman Sachs & Co. waren, von Goldman Sachs ab . Nach dieser Akquisition im Wert von 247,2 Millionen US-Dollar wurde Ocwen der größte Subprime-Hypothekendienstleister in den USA. Durch die Akquisition von Litton wurde das Servicing-Portfolio von Ocwen um 245.000 Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien mit einem Gesamt-UPB von ungefähr 38,6 Milliarden US-Dollar erhöht. Litton Loan Servicing unterzeichnete eine Zustimmungsanordnung über ihre Kreditservice- Praktiken.

Im April 2012 schloss Ocwen den Kauf von Hypothekendienstrechten in Höhe von etwa 22 Milliarden US-Dollar von Saxon Mortgage Services, einer Einheit von Morgan Stanley, ab . Saxon Mortgage unterzeichnete aufgrund seiner Hypothekendarlehensverwaltungspraktiken Einverständniserklärungen mit den Bundesaufsichtsbehörden .

Im Juni 2012 schloss Ocwen den Kauf des Commercial Servicing Rights Portfolios der Aurora Bank ab .

Im Oktober 2012 kündigte Ocwen Pläne an, Homeward Residential Holdings, Inc. von WL Ross & Co. für 750 Millionen US-Dollar zu kaufen . Homeward bestand aus dem Hypothekenservice von American Home Mortgage und Option One Mortgage. Die Übernahme wurde am 27. Dezember 2012 abgeschlossen. Infolge der Übernahme wurde der Standort Jacksonville, Florida, geschlossen und alle 370 Mitarbeiter entlassen, und 325 Mitarbeiter am Standort Coppell, Texas, wurden entlassen.

Im Oktober 2012, Ocwen auch mit Walter Investment Management Corp. Partnerschaft zu setzen , die zu gewinnen $ 3 Milliarden Gebote für Wohn Kapital ‚s hypothek Wartung und Origination Vermögen bei einer Konkursversteigerung. Darüber hinaus hat das Unternehmen eine Vereinbarung mit Genworth Financial Corp. getroffen, um Genworth Financial Home Equity Access Inc. für 22 Millionen US-Dollar zu erwerben.

Im Februar 2012 gab Gleacher & Co. den Verkauf seiner Hypothekeneinheit ClearPoint an Ocwen bekannt.

Im Juni 2013 stimmte Ocwen Financial Corp. (OCN), ein Anbieter von Kredit- und Vermögensverwaltungsdiensten, zu, Verträge über den Zahlungseinzug von Hypotheken im Wert von rund 78 Milliarden US-Dollar von OneWest Bank FSB für 2,53 Milliarden US-Dollar zu kaufen.

Am 27. Februar 2018 schloss die Ocwen Financial Corporation eine endgültige Vereinbarung zum Erwerb der PHH Corporation für 360 Millionen US-Dollar ab.

Am 4. Oktober 2018 erwarb Ocwen Financial Corporation offiziell die PHH Corporation für rund 360 Millionen US-Dollar. Zusammen mit der Übernahme gab Ocwen bekannt, dass Glen A. Messina President und CEO und Mitglied des Board of Directors von Ocwen wird.

Status von Ocwen aufgrund der Fusion mit PHH Mortgage

Am 6. Juni 2019 führt Ocwen Financial Corporation/Ocwen Loan Servicing alle Kredite, die derzeit von Ocwen Loan Servicing bedient werden, in PHH Mortgage zusammen , wodurch die aktuelle Website von Ocwen https://www.ocwencustomers.com vollständig deaktiviert wird und in https geändert wird : //www.mortgagequestions.com und wird sich vollständig ändern, wo Zahlungen geleistet werden, zum Beispiel werden aktuelle Ocwen-Darlehenszahlungen per Post nach Texas geleistet, aber jetzt an Personen, die per Post nach NJ zahlen. Die Fusion ermöglicht beiden Unternehmen auch mehr, da PHH Mortgage tatsächlich neue Hypotheken vergibt und refinanziert und nicht Ocwen, bevor sie nur die Kredite bedient.

Ocwen kümmert sich

Im Jahr 2015 startete Ocwen eine Website, Ocwen Cares , als Ressource für Hausbesitzer, um Lösungen zu finden, um sich ihre Hypothekendarlehen besser leisten zu können und auf dem Laufenden zu bleiben. Ocwen ist davon überzeugt, dass sie dazu beitragen, die Nachbarschaft intakt und die Gemeinschaften stark zu machen, indem sie ihren Kunden helfen, in ihren Häusern zu bleiben und ihr größtes Vermögen zu schützen. Als Teil der Initiative „ Help & Hope for Homeowners “ von Ocwen arbeitet das Unternehmen mit gemeinnützigen Organisationen zusammen, um lokale Veranstaltungen zur Kontaktaufnahme mit Kreditnehmern im ganzen Land zu veranstalten, um Familien zu helfen, die Schwierigkeiten haben, ihre Hypothekenzahlungen zu leisten. Bei diesen Veranstaltungen haben Hausbesitzer die Möglichkeit, sich persönlich mit Ocwen Home Retention Agents und Wohnberatern zu treffen, um ihre Situation zu besprechen und Informationen über mögliche Optionen zu erhalten, um ihre Hypothekenzahlungen zu senken. Seit Januar 2008 hat Ocwen landesweit etwa 795.000 Darlehensmodifikationen abgeschlossen und einen Schuldenerlass in Milliardenhöhe bereitgestellt.

Im Jahr 2014 gründete Ocwen seinen Community Advisory Council , der ein Forum für Ocwen-Führungskräfte und Community-Befürworter bietet, um Ideen auszutauschen, politische Fragen zu diskutieren und gemeinsam Möglichkeiten für Ocwen zu identifizieren, einen positiven Einfluss auf lokale Gemeinschaften zu nehmen, insbesondere auf die am stärksten von der Finanzkrise betroffenen Gemeinden . Der Gemeindebeirat besteht aus 15 führenden gemeinnützigen Gemeindevertretern und Wohnungsberatungsagenturen aus dem ganzen Land.

Am 4. Oktober 2018 schloss Ocwen Financial die Übernahme der PHH Corporation ab und ist nun eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Ocwen Financial Corp.

Erschwingliches Modifikationsprogramm für Zuhause

Ocwen ist ein Teilnehmer in dem US - Finanzministerium ‚s Home Affordable Modification Program (HAMP), die Verwendung Darlehen Änderungen zu helfen Hausbesitzer konzipiert ist vor Abschottung. Ocwen verzeichnete schon früh relativen Erfolg bei der Umwandlung von Probekreditmodifikationen in dauerhafte, zum Teil, weil es sich auf verifizierte Einkommensnachweise von Kreditnehmern und nicht auf ausgewiesene stützte.

Im August 2010 führte Ocwen ein Shared Appreciation Modification (SAM)-Programm ein, das den Kapitalbetrag eines qualifizierten säumigen Kreditnehmers auf 95 % des aktuellen Marktwerts des Eigenheims reduziert, den Eigenheimbesitzer jedoch verpflichtet, später 25 % der Wertsteigerung des Eigenheims mit den Investoren zu teilen, wenn das Eigenheim wird schließlich verkauft oder refinanziert. Im Jahr 2011 berichtete Ocwen, dass es seit Beginn der Hypothekenkrise Mitte der 2000er Jahre mehr als 200.000 notleidende Kredite geändert habe.

Altisource-Spin-off

Im August 2009 schloss Ocwen den Vertrieb ihrer Ocwen Solutions (OS) der Branche über den Spin - Off eines separaten börsennotiertes Unternehmen namens Altisource ( Nasdaq : ASPS ). Ocwen behauptete, dass die Trennung es ihm ermöglicht habe, sich auf sein Kerngeschäft im Bereich Service zu konzentrieren und besser auf Initiativen und Marktherausforderungen zu reagieren.

OS bestand aus dem ehemaligen ungesicherten Sammlungen Geschäft Wohngebührenbasierte Kreditbearbeitung Unternehmen und Technologieplattformen sowie die internationale kommerzielle Darlehen Servicegeschäft durchgeführt durch weltweiten Service Solutions, LLC (GSS) und die Beteiligung an der BMS Holdings (nachfolgend BHI geändert Liquidation). Mit Ausnahme der Anteile an GSS und BMS Holdings, Inc. verteilte Ocwen die Vermögenswerte, Schulden und den Betrieb von OS im Rahmen der Abspaltung. Altisource ist auf Immobilienbesitz (REO) und damit verbundene Geschäftsaktivitäten spezialisiert.

Spin-off von Home Loan Servicing Solutions

Ocwen Financial Corporation hat Home Loan Servicing Solutions (HLSS) im Jahr 2010 ausgegliedert. Gegründet von William Erbey , dem Vorstandsvorsitzenden der Ocwen Financial Corporation , wurde HLSS gegründet, um Hypothekendarlehensvermögen zu erwerben, einschließlich Bedienungsrechten, Gebührenansprüchen und anderen Erträgen aus der Bedienung von Krediten.

Im Februar 2011 gab HLSS seinen Plan für einen Börsengang bekannt . Das Unternehmen hat bei seinem Börsengang im Februar 2012 186,2 Millionen US-Dollar aufgebracht und wird an der NASDAQ gehandelt .

Angestellte

Zum 30. September 2018 gab Ocwen an, weltweit 6.400 Mitarbeiter zu beschäftigen, von denen etwa 4.300 in ihren Indien- Betriebszentren und 500 auf den Philippinen beschäftigt sind . Ihre Betriebe in Indien und auf den Philippinen bieten hauptsächlich interne Unterstützungsdienste, hauptsächlich für ihr Kreditservicegeschäft und ihre Unternehmensfunktionen. Von ihren im Ausland ansässigen Mitarbeitern waren zum 30. September 2018 mehr als 80 % mit der Unterstützung des Kreditservices beschäftigt.

Kontroversen

Im Juli 2002 leitete Kweku Hanson , ein Anwalt aus Connecticut, eine Sammelklage gegen Ocwen Federal FSB von West Palm Beach, Florida, ein und wurde dabei von seinem Anwaltskollegen Paul Ngobeni vertreten . Die 123-seitige Klage im Fall Hanson gegen Ocwen Federal Bank skizzierte einen sechsjährigen Kampf um verspätete Gebühren und Gebühren. In der Klage schlossen sich 57 Personen an, die behaupteten, von Ocwen verletzt worden zu sein. Die Klage forderte 1,5 Milliarden US-Dollar als Straf- und beispielhaften Schadenersatz, wurde jedoch außergerichtlich für eine nicht genannte Summe beigelegt.

Am 19. Dezember 2013 kündigte die kalifornische Generalstaatsanwältin Kamala D. Harris einen Hypothekenvergleich mit der Ocwen Financial Corporation und Ocwen Loan Servicing in Höhe von 2,1 Mrd. Hausbesitzer in Kalifornien haben Anspruch auf schätzungsweise 268 Millionen US-Dollar an Herabsetzung des Grundpfandrechts und auf fast 23 Millionen US-Dollar an Barzahlungen.

Diese Vereinbarung gilt mit insgesamt 49 Staaten, wobei 2 Milliarden US-Dollar verwendet werden, um Kreditänderungen und Kapitalkürzungen für die Menschen abzudecken, die zwischen dem 1. Januar 2009 und dem 21. Dezember 2012 ihr Zuhause verloren haben, und für diejenigen, deren Kredite von OCWEN bedient wurden. OCWEN hat Kreditnehmer in jeder Phase des Prozesses ausgenutzt", sagte Richard Cordray, Direktor des Consumer Financial Protection Bureau . Im Rahmen der Vereinbarung trat der Gründer William Erbey wegen Interessenkonflikten aus dem Vorstand des Unternehmens zurück, obwohl Ocwen ihm 1,2 Milliarden US-Dollar zahlte Dollar dabei.

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