Mietkauf - Hire purchase

Ein Mietkauf (HP), auch als Ratenzahlungsplan oder Never- Never-Kauf bezeichnet , ist eine Vereinbarung, bei der ein Kunde einem Vertrag zum Erwerb eines Vermögenswerts durch Zahlung einer ersten Rate (z. B. 40% des Gesamtbetrags) zustimmt und die zurückzahlt Saldo aus dem Preis des Vermögenswerts zuzüglich Zinsen über einen bestimmten Zeitraum. Andere analoge Praktiken werden als geschlossenes Leasing oder Mietkauf bezeichnet .

Der Mietkaufvertrag wurde im 19. Jahrhundert in Großbritannien entwickelt , um Kunden mit Bargeldmangel den Kauf eines teuren Kaufs zu ermöglichen, den sie sonst verzögern oder aufgeben müssten. In Fällen, in denen es sich ein Käufer beispielsweise nicht leisten kann, den geforderten Preis für ein Objekt als Pauschalbetrag zu zahlen, sondern sich einen Prozentsatz als Anzahlung leisten kann , ermöglicht ein Mietkaufvertrag dem Käufer, die Waren monatlich zu mieten mieten . Wenn ein Betrag in Höhe des ursprünglichen vollen Preises zuzüglich Zinsen in gleichen Raten gezahlt wurde, kann der Käufer eine Option ausüben, um die Waren zu einem festgelegten Preis (normalerweise eine nominale Summe) zu kaufen oder die Waren an den Eigentümer zurückzugeben.

Wenn der Käufer die Raten nicht bezahlt, kann der Eigentümer die Waren wieder in Besitz nehmen, ein Verkäuferschutz, der bei ungesicherten Verbraucherkreditsystemen nicht verfügbar ist. HP ist für Verbraucher häufig von Vorteil, da es die Kosten für teure Artikel über einen längeren Zeitraum verteilt. Geschäftskunden können die unterschiedliche Bilanz und steuerliche Behandlung von gemieteten Waren als vorteilhaft für ihr zu versteuerndes Einkommen ansehen. Der Bedarf an HP wird verringert, wenn den Verbrauchern Sicherheiten oder andere Kreditformen zur Verfügung stehen.

Diese Verträge werden am häufigsten für Gegenstände wie Autos und hochwertige Elektrogeräte verwendet, bei denen die Käufer nicht in der Lage sind, die Waren direkt zu bezahlen.

Standardbestimmungen

Um gültig zu sein, müssen HP Vereinbarungen schriftlich und von beiden Parteien unterzeichnet sein . Sie müssen die folgenden Informationen in einem Druck klar auslegen, die alle mühelos lesen können:

  1. eine klare Beschreibung der Ware
  2. der Barpreis für die Ware
  3. den HP-Preis (dh die Gesamtsumme, die gezahlt werden muss, um die Waren zu mieten und dann zu kaufen)
  4. die Anzahlung
  5. die monatlichen Raten (die meisten Staaten verlangen die Offenlegung des geltenden Zinssatzes und regeln die Sätze und Gebühren, die bei HP Transaktionen angewendet werden können)
  6. eine einigermaßen umfassende Erklärung der Rechte der Parteien (manchmal einschließlich des Rechts, die Vereinbarung während einer "Bedenkzeit" zu kündigen)
  7. Das Recht des Mieters, den Vertrag zu kündigen, wenn er dies aus einem triftigen Grund tun möchte

Der Verkäufer und der Eigentümer

Wenn der Verkäufer über die Ressourcen und das gesetzliche Recht verfügt, die Waren auf Kredit zu verkaufen (was in den meisten Ländern normalerweise von einem Lizenzsystem abhängt), sind der Verkäufer und der Eigentümer dieselbe Person. Die meisten Verkäufer bevorzugen jedoch eine sofortige Barzahlung. Um dies zu erreichen, überträgt der Verkäufer das Eigentum an der Ware an eine Finanzgesellschaft, normalerweise zu einem reduzierten Preis, und diese Firma stellt die Ware an den Käufer ein und verkauft sie an den Käufer. Diese Einführung eines Dritten erschwert die Transaktion. Angenommen, der Verkäufer macht falsche Angaben zur Qualität und Zuverlässigkeit der Waren, die den Käufer zum "Kaufen" veranlassen. Bei einem herkömmlichen Kaufvertrag haftet der Verkäufer gegenüber dem Käufer, wenn sich diese Angaben als falsch erweisen. In diesem Fall ist der Verkäufer, der die Vertretung abgibt, jedoch nicht der Eigentümer, der die Waren erst nach Zahlung aller Raten an den Käufer verkauft. Um dem entgegenzuwirken, machen einige Gerichtsbarkeiten, einschließlich Irland , den Verkäufer und das Finanzhaus gesamtschuldnerisch zur Verantwortung für Verstöße gegen den Kaufvertrag.

Implizite Garantien und Bedingungen zum Schutz des Mieters

Das Ausmaß, in dem Käufer geschützt sind, variiert von Gerichtsbarkeit zu Gerichtsbarkeit, aber normalerweise sind folgende vorhanden:

  1. Der Mieter darf stillschweigend über die Ware verfügen, dh während der Laufzeit dieses Vertrages wird niemand in den Besitz des Mieters eingreifen
  2. der Besitzer in der Lage zu passieren Titel , oder das Eigentum an, die Waren bei dem Vertrag es erfordert
  3. dass die Waren von handelsüblicher Qualität sind und für ihren Zweck geeignet sind, mit der Ausnahme, dass Ausschlussklauseln die Haftung der Finanzgesellschaft mehr oder weniger stark einschränken können
  4. Wenn die Waren unter Bezugnahme auf eine Beschreibung oder ein Muster vermietet werden, muss das, was tatsächlich geliefert wird, der Beschreibung und dem Muster entsprechen.

Die Rechte des Mieters

Der Mieter hat in der Regel folgende Rechte:

  1. Sie können die Waren jederzeit kaufen, indem Sie den Eigentümer benachrichtigen und den Restbetrag des HP-Preises abzüglich eines Rabatts zahlen (jede Gerichtsbarkeit hat eine andere Formel zur Berechnung des Betrags dieses Rabatts).
  2. Um die Ware an den Eigentümer zurückzugeben, muss eine Strafe gezahlt werden, die den Gewinnverlust des Eigentümers widerspiegelt, jedoch unter einem in den Gesetzen der jeweiligen Gerichtsbarkeit festgelegten Höchstbetrag, um ein Gleichgewicht zwischen der Notwendigkeit des Käufers, die Haftung zu minimieren, und der Tatsache herzustellen dass der Eigentümer nun im Besitz eines veralteten Vermögenswerts mit vermindertem Wert ist
  3. Mit Zustimmung des Eigentümers sowohl den Nutzen als auch die Last des Vertrages an eine dritte Person abzutreten. Der Eigentümer kann die Einwilligung nicht unangemessen verweigern, wenn der benannte Dritte eine gute Bonität aufweist
  4. Wenn der Eigentümer die Ware zu Unrecht zurücknimmt, entweder um die Ware zuzüglich Schadensersatz wegen Verlusts des stillen Besitzes oder um Schadenersatz für den Wert der verlorenen Ware zurückzugewinnen.

Die Verpflichtungen des Mieters

Der Mieter hat in der Regel folgende Verpflichtungen:

  1. die Mietrate zu bezahlen
  2. um die Ware angemessen zu pflegen (wenn der Mieter die Ware durch nicht standardmäßige Verwendung beschädigt, muss er die Raten weiter bezahlen und den Eigentümer gegebenenfalls für etwaige Wertverlust entschädigen).
  3. den Eigentümer zu informieren, wo die Ware aufbewahrt wird.
  4. Ein Mieter kann die Produkte nur dann verkaufen, wenn er die Ware endgültig gekauft hat oder nicht an einen anderen Dritten.

Die Rechte des Eigentümers

Der Eigentümer hat normalerweise das Recht, den Vertrag zu kündigen, wenn der Mieter die Raten nicht bezahlt oder gegen eine der anderen Bestimmungen des Vertrags verstößt. Dies berechtigt den Eigentümer:

  1. die Kaution einbehalten
  2. die bereits gezahlten Raten einzubehalten und den fälligen Restbetrag zurückzuerhalten
  3. die Waren wieder in Besitz zu nehmen (dies kann je nach Art der Waren und Prozentsatz des gezahlten Gesamtpreises auf Antrag bei einem Gericht erfolgen)
  4. Schadensersatz für erlittene Verluste zu verlangen

In Australien

Mietkäufe werden in Australien häufig von Unternehmen (einschließlich Unternehmen , Partnerschaften und Einzelhändlern ) verwendet , um den Kauf von Autos , Nutzfahrzeugen und anderen Geschäftsausrüstungen zu finanzieren.

Unter Australian Taxation Office Regeln, Unternehmen , die für Konto GST auf einer periodengerecht sind berechtigt , einen Anspruch Eingangssteuergutschrift für alle der GST im Kaufpreis enthalten ist der Ware auf ihrem nächsten Statement Business Activity .

Mietkauf wird in Australien auch allgemein als gewerblicher Mietkauf und Firmenmietkauf (beide mit KWK abgekürzt ) bezeichnet. Der Mietkauf wurde Anfang der 1960er Jahre von Les Meteyard und seinem Geschäftspartner (derzeit unbekannt) nach Australien gebracht.

In Malaysia

Mietkaufvereinbarungen werden in Malaysia allgemein als HP-Vereinbarungen bezeichnet und von Finanzinstituten in Malaysia zur Finanzierung des Kaufs von Konsumgütern, Fahrzeugen und anderen Geschäftsgeräten und Industriemaschinen verwendet.

In Malaysia ist das Gesetz über Mietkauftransaktionen das Mietkaufgesetz von 1967, das am 11. April 1968 in Kraft trat, nachdem der Mietkauf beim Erwerb teurer Konsumgüter wie Autos , Geschäftsausstattung und Industriemaschinen populär wurde . Der Kauf von Autos ist die häufigste Art von Mietkaufverträgen in Malaysia, und die Rückzahlung kann bis zu 9 Jahre ab dem Datum des Vertragsabschlusses dauern.

Siehe auch

Verweise

  1. ^ Mitarbeiter, Investopedia (2010-07-14). "Mietkauf" . Investopedia . Abgerufen am 25.02.2018 .

Externe Links