Löschung - Extinguishment

Vertragsrecht
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Teil der Common Law- Reihe
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Im Vertragsrecht ist Löschung die Vernichtung eines Rechts oder Vertrags . Wenn der Gegenstand des Vertrages zerstört wird (wie durch den Vertrag unter dem Vertrag und verschmelzenden Verpflichtung ), dann kann der Vertrag gemacht wird nichtig . Die Löschung erfolgt in einer Vielzahl von Verträgen, wie z. B. Landverträgen (gemeinsam, urheberrechtlich geschützt), Schulden , Mieten und Wegerechten . Ein Recht kann durch Aufhebung dieses Rechts oder, im Falle einer Schuld, durch vollständige Zahlung oder durch Ausgleich erlöschen .

Eine Löschung kann tatsächlich oder rechtlich erfolgen . Wenn ein Gläubiger eine Befriedigung und vollständige Zahlung einer Schuld erhält und der Gläubiger den Schuldner freigibt, ist dies eine ausdrückliche tatsächliche Löschung. Wenn eine Person ein Grundstück mietet und anschließend durch Kauf oder Erbschaft Eigentümer desselben Grundstücks wird, erlischt die Miete durch die stillschweigende tatsächliche Erlöschung.

Es gibt zahlreiche Situationen, in denen ein Anspruch von Rechts wegen erlischt . Wenn zwei Personen sind gemeinsam , aber nicht arisch haftbar für einen einfachen Vertrag Schulden, ein Urteil zu Gewohnheitsrecht erhalten nur gegen einen der Schuldner Werke als Ausbuchung der Forderung auf der anderen Schuldner als Rechtsfrage. Eine Übertragung von verpfändeten Grundstücken durch den Hypothekengeber an den Hypothekengläubiger erlischt die Hypothek . Die Beantragung eines Schuldscheins über die Hypothekenschuld entzieht dem Hypothekengläubiger jedoch nicht das Pfandrecht , sondern setzt lediglich dessen Vollstreckung bis zur Fälligkeit des Schuldscheins aus.

Auslöschung von gemeinsamen

Common Land (ein Common) ist in England und Wales und den Vereinigten Staaten ein Stück Land, das einer Person gehört, über das andere jedoch bestimmte traditionelle Rechte ausüben können, z. Wird der Inhaber des gemeinen Rechts Eigentümer des einfachen Nachlasses , so erlischt das gemeine Recht. Wenn die Ernte oder ein anderer Gegenstand, auf den ein gemeinsames Recht besteht, vom Land getrennt wird, erlischt das gemeinsame Recht. Andere Situationen, in denen das Gemeinrecht erlischt, sind die gesetzliche Freigabe und Genehmigung (Verbesserung von Gemeinland durch Einbeziehung und Umwandlung in landwirtschaftliche Nutzung zum Vorteil des Gutsherrn).

Löschung von Copyhold

Ein Copyhold war ein Grundstück, das einem Bauern vom Gutsherrn als Gegenleistung für Dienstleistungen wie landwirtschaftliche Dienstleistungen gewährt wurde. Solche Zuwendungen/Knechtschaft waren nicht immer im besten Interesse des Bauern und die Urheberschaft konnte durch eine Handlung des Pächters gelöscht werden, die die Absicht zeigte, das Land nicht mehr zu besitzen. Copyholds können durch die Vereinigung von Copyhold und Freehold in derselben Person erlöschen . Copyholds wurden nach und nach enfranchised (verwandelt sie in gewöhnliche Bestände an Land entweder Eigentum oder 999 Jahre Erbbaurecht ) im 19. Jahrhundert. Die Gesetzgebung in den 1920er Jahren löschte schließlich die letzten von ihnen aus.

Tilgung einer Schuld

Schulden können erlöschen, indem der Gläubiger eine höhere Sicherheit akzeptiert. Wenn der Gläubiger ein Urteil wiedererlangt, erlischt die ursprüngliche Schuld. Eine zur Sicherung der Zahlung einer Anleihe erteilte Treuhandurkunde erlischt jedoch nicht durch ein Urteil über die Anleihe, da die ursprüngliche Schuld nicht durch die Treuhandurkunde verschmolzen wird. Eine Schuld, die durch eine Note belegt ist, kann durch Herausgabe der Note erlöschen

Löschung der Miete

Eine Vereinigung des Eigentums an den Grundstücken und der Miete in derselben Person erlischt die Miete. In Pennsylvania wird eine Grundrente (Miete von unbebauten Grundstücken) durch eine Übertragung vom Grundrentenbesitzer an den Pächter erloschen.

Auslöschung von Wegen

Recht Möglichkeiten beinhalten das Recht , das Land eines anderen für einen besonderen Zweck zu verwenden, wie zum Beispiel ein Durchgang. Erwirbt der Wegerechtinhaber das Grundstück, über dem das Wegerecht liegt, erlischt das Wegerecht.

Anmerkungen

Verweise