48 Wall Street - 48 Wall Street

Nicht zu verwechseln mit One Wall Street , heute bekannt als Bank of New York Building.

48 Wall Street
NYC Wahrzeichen  Nr.  2025
Finanzdistrikt NYC Aug. 2021 35.jpg
Standort 48 Wall Street , Manhattan , New York, USA
Koordinaten 40°42′23″N 74°00′33″W / 40.70639°N 74.00917°W / 40.70639; -74.00917 Koordinaten: 40°42′23″N 74°00′33″W / 40.70639°N 74.00917°W / 40.70639; -74.00917
Gebaut 1927–1929
Architekt Benjamin Wistar Morris
Architektonischer Stil Neo-georgische , koloniale Wiederbelebung
Teil von Historisches Viertel der Wall Street ( ID07000063 )
NRHP-Referenz-  Nr. 03000847
NYCL  Nr. 2025
Wichtige Termine
Zu NRHP hinzugefügt 28. August 2003
Ausgewiesene NYCL 13. Oktober 1998

48 Wall Street , ehemals Bank of New York & Trust Company Building , ist ein 32-stöckiger, 156 m hoher Wolkenkratzer an der Ecke Wall Street und William Street im Financial District von Lower Manhattan in New York Stadt . Es wurde 1927-1929 im Neo-Georgian- und Colonial-Revival- Stil erbaut und von Benjamin Wistar Morris entworfen .

Das jetzige Bauwerk ist das dritte, das auf demselben Grundstück errichtet wird, da die Bank of New York bereits 1797 und 1858 auf dem Gelände Gebäude errichtet hatte. Das Bauwerk wurde in einer Zeit errichtet, in der in Lower Manhattan viele Wolkenkratzer errichtet wurden. 48 Wall Street ist mit vielen neogeorgischen Details gestaltet. Die untersten drei Stockwerke, die über einem Hochkeller errichtet wurden, wurden als Bankgeschoss genutzt und verfügen über große Bogenfenster im zweiten Stockwerk sowie Giebel über den Eingängen. Auf der Spitze des Gebäudes befindet sich eine im föderalen Stil gestaltete Kuppel , die von einer Adlerstatue gekrönt wird.

1998 zog die Bank of New York aus der 48 Wall Street aus, woraufhin sie umfassend renoviert wurde. Das Museum of American Finance belegte von 2007 bis 2018 die ehemalige Bankhalle; es wurde durch Will & Wall, eine Mehrzweck-Veranstaltungsstätte, ersetzt. Das Gebäude wurde ein Wahrzeichen der Stadt durch die bestimmungsgemäße Landmarks Preservation Commission im Jahr 1998 und wurde das hinzugefügt National Register of Historic Places im Jahr 2003. Es ist auch eine beitragende Eigenschaft zum (NRHP) Wall Street Historic District , ein NRHP Bezirk geschaffen in 2007.

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48 Wall Street wird an der nordöstlichen Ecke von gelegen Mauer und William Street , mit Blick auf die Wall Street im Süden und William Street im Westen. Das Gebäude hat eine Fassade von 99 Fuß (30 m) an der Wall Street und 125 Fuß (38 m) an der William Street. Das Los ist weitgehend rechteckig mit kleinen Variationen. 55 Wall Street liegt direkt gegenüber der Wall Street im Süden; 40 Wall Street liegt gegenüber der William Street im Westen; und 52 William Street und 60 Wall Street teilen sich den Block direkt im Norden bzw. Osten.

Das Gelände fällt nach Süden ab, wobei die Wall Street-Seite etwas niedriger ist als der nördliche Teil des Grundstücks. So befindet sich die Wall Street-Seite auf der gleichen Höhe wie die Lobby im 1. Stock (die wie ein Untergeschoss gestaltet war), während der Banksaal im zweiten Stock etwas höher als die William Street liegt. Diese Positionierung spiegelte wahrscheinlich den Rat des Bankarchitekten Alfred Hopkins wider, dass eine Bank am Hang „eine bessere Sicht auf das Innere der Bank“ ermögliche und ein teilweise oberirdischer Keller eine bessere Belüftung der dort untergebrachten Abteilungen ermöglichte. Unmittelbar außerhalb der südöstlichen Ecke des Gebäudes befindet sich der Eingang zum Bahnhof Wall Street auf die New Yorker U - Bahn ‚s Broadway-Seventh Avenue Line (serviert von den 2 und 3 Züge).

Entwurf

48 Wall Street ist ein 156 m hoher Wolkenkratzer im neogeorgischen Stil mit Anpassungen des Kolonialstils . In den 1920er Jahren, zur Zeit des Baus der 48 Wall Street, waren neue Bankgebäude in New York City typischerweise einer von zwei Typen: kleine Gebäude, die ausschließlich für Bankgeschäfte genutzt wurden, und große Bank- und Bürogebäude, die Banken an ihren Standorten einschlossen. Obwohl beide Gebäudetypen ungefähr gleich viele waren, wurden große Bank- und Bürogebäude typischerweise auf Grundstücken mit hohem Bodenwert, wie zum Beispiel im Financial District, errichtet . Obwohl viele zeitgenössische Bankgebäude immer noch die Stile der griechischen Wiedergeburt und der Wiederbelebung der Renaissance verwendeten, die vor dem Ersten Weltkrieg beliebt waren , probierten andere Gebäude wie die 48 Wall Street neue Stile aus, wie den neoromanischen und neogeorgischen Stil.

Form

Zum Zeitpunkt des Baus der 48 Wall Street erforderte die Zoning Resolution von 1916 die Einbeziehung von Rückschlägen bei Gebäuden in New York City, die über einer bestimmten Höhe lagen. Als solche wurden Rückschläge oberhalb des 14., 20., 25., 26., 30. und 32. Stockwerks hinzugefügt. Die östliche Ansicht des Gebäudes, die der Wall Street 60 zugewandt ist, ist oberhalb des 14. Stockwerks zurückgesetzt, während die nördliche Ansicht zur 52 William Street über dem 20. Der östliche Teil der südlichen Fassade (zur Wall Street gerichtet) weist Rücksprünge im 14., 19., 26., 29. und 32.

Fassade

Von der anderen Seite der Wall Street und William Street aus betrachtet, mit Blick auf die südwestliche Ecke

Die Fassade ist so angeordnet, dass die untersten Geschosse mit Granit und die oberen Geschosse mit Kalkstein verkleidet sind . An der Fassade wurde ein groß angelegtes Ornamentprogramm verwendet, das von formalen georgischen Vorbildern inspiriert wurde. Aufgrund des engen Straßenrasters des Financial District versperren die umliegenden Hochhäuser den Blick auf das Gebäude aus vielen Blickwinkeln; Daher befinden sich die meisten Ornamente an der Basis, wo sich der Bankraum befindet. Alle Ornamente und Fenster befinden sich auf der West- und Südseite. Die Ost- und Nordseite sind komplett fensterlos mit Stuckwänden.

Der Abschnitt der Wall Street 48 unterhalb des ersten Rückschlags ist 14 Stockwerke hoch: Dieser ist in einen dreistöckigen Sockel, einen neunstöckigen Mittelteil und zwei Obergeschosse unterteilt. Der Sockel ist drei Stockwerke hoch mit rustizierten Granitblöcken, obwohl die Rustikation im 1. Stock tiefer ist als im 2. und 3. Stock. Der Haupteingang der Bank zur 48 Wall Street befindet sich im Zentrum der Wall Street-Fassade, während sich der Haupteingang zu den Bürogeschossen im östlichen Teil derselben Fassade befindet. Beide Eingänge an der Wall Street haben einen hervorstehenden Eingangsbereich, der von einem Giebel gekrönt wird : Der Bankeingang hat einen gebrochenen Giebel mit Segmentbögen, der von einer Laterne mit Glaskugel gekrönt wird, und der Büroeingang ist einfacher mit zwei Tafeln mit der Aufschrift 48 Wall Street und Bank of New York Gebäude . Am nördlichen Ende der William Street-Fassade (mit der Adresse 46 William Street) befindet sich ein weiterer aufwändiger Eingang mit neogeorgianischer Umrahmung, daneben befindet sich ein einfacher Serviceeingang. Ein weiterer einfacher Eingang zum Einzelhandelsbereich im 1. Stock befindet sich am südlichen Ende der William Street-Fassade. Der Sockel enthält auch zwei Eckpfeiler der früheren Gebäude auf dem Gelände, die beide aus dem Jahr 1797 stammen: einer aus dem Gebäude 48 Wall Street der Bank of New York und der andere aus dem Gebäude der United States Branch Bank Building in der 52 Wall Street.

Das 1. und 2. Stockwerk enthalten fünf vertikale Erker an der Wall Street und acht an der William Street, die jeweils ein Fenster enthalten. Die Fenster, die den doppelt hohen Bankraum im zweiten Stock beleuchten, sind große Bogenfenster, mit Ausnahme der äußersten Fenster auf jeder Seite, bei denen es sich um kleinere rechteckige Fenster unter dekorativen Metallgittern handelt. Über den Fenstern im 2. Stock befinden sich verzierte Schlusssteine . Das 3. Stockwerk ist mit 10 Buchten an der Wall Street angeordnet, angeordnet in Gruppierungen von 2, 6 und 2, sowie mit 14 Buchten an der William Street, angeordnet in Gruppierungen von 1, 4, 4, 4 und 1. Über dem 3. Boden ist ein aufwendiges Gesims. Die beschriftete Letters Bank of New York befindet sich unterhalb des Gesimses an der Wall Street. Über zwei der gewölbten Fenster im 2. Stock auf der Wall Street-Seite befinden sich Fahnenmasten und ein weiterer Fahnenmast über der Mitte des 3. Stockwerks an derselben Fassade.

Der Mittelteil des Gebäudes umfasst zwischen dem 4. und 14. Obergeschoss elf Geschosse, die in durch Pfeiler getrennte Erker gegliedert sind . Das 4. und 14. Obergeschoss sind als „Übergangsgeschosse“ angelegt, die ober- und unterhalb der Fassaden beider Geschosse Gänge enthalten . Die 3. bis 14. Stockwerke sind jeweils mit 10 Buchten an der Wall Street in einem 2-6-2-Muster und 14 Buchten in der William Street in einem 1-4-4-4-1-Muster angeordnet. Die äußersten Gruppierungen von Erkern an jeder Fassade werden durch ein Muster aus strukturierten und glatten Blöcken neben jedem Erker unterschieden. Über dem 14. Stockwerk befindet sich ein Zierfries.

Der erste Rückschlag ist im 14. Stock, aber eine vier Bucht breite Gaube ragt aus der südlichen Erhebung im 15. Stock hervor. Auf der westlichen Ansicht sind die mittleren vier Erker zurückgesetzt und steigen bis zum Rückschlag im 26. Stock ununterbrochen an. Es gibt wenig Dekoration, außer vertikalen Bändern und zurückgesetzten Paneelen, die Akzente setzen, sowie anderen Symbolen wie Kränzen und Ronden. Einige der Balustraden über jedem Rücksprung sind auch mit Urnen und Anthemien geschmückt . Der Hauptteil der Wall-Street-Fassade verengt sich deutlich: Der Abschnitt zwischen dem 15. und 20. Stockwerk ist acht Buchten breit; zwischen dem 21. und 25. Stockwerk ist fünf Buchten breit; und zwischen dem 26. und 30. Stockwerk ist es drei Buchten breit.

Dach

Der Abschnitt über dem 30. Stockwerk bildet eine laternenartige Kuppel mit vier Schichten. Die unterste Ebene besteht aus dem 31. und 32. Stockwerk: ersteres hat rechteckige Fenster und letzteres quadratische Fenster. Beide Geschosse messen drei mal drei Joche breit, mit rundbogigen Giebelflügeln im Süden und Norden. Die zweite Schicht ist ein fensterloser achteckiger Abschnitt mit in jede Ecke geschnittenen Nischen. Die dritte Schicht ist kreuzförmig, mit rechteckigen Öffnungen auf jeder der vier Seiten, flankiert von einem Säulenpaar, das eine Kolonnade bildet . Die oberste Schicht ist eine fensterlose quadratische Masse, die von einem pyramidenförmigen Dach gekrönt wird. Die Laterne ist im Bundesstil gestaltet .

Das pyramidenförmige Dach wird von einer 3,4 m hohen Darstellung eines Adlers auf einem Globus gekrönt, der den Staat New York repräsentiert. Der Adler befindet sich 513 Fuß (156 m) über dem Boden und ist vergoldet. Der Adler wurde 2008 restauriert.

Innere

Hauptbankenlobby

Die Lobby der Bürogeschosse befindet sich am östlichen Eingang der Wall Street und besteht aus einem inneren Vorraum und einer Aufzugslobby. Die Wände und Böden bestehen aus grauem Marmor, während die Decke aus Gips besteht, an deren Oberseite Lampen aus Glas und Bronze angebracht sind. An der Ostseite der Lobby befindet sich eine Treppe mit Bronzegeländer. An der Südwand des inneren Vestibüls befindet sich ein Briefkasten. Die Aufzugslobby enthält keine Aufzüge entlang der Westwand, die alle Bronzetüren haben. Diese sind unterteilt in „lokale“ Aufzüge, die die unteren Stockwerke bedienen, und „Express“-Aufzüge, die nonstop in die oberen Stockwerke fahren.

Die Bankenlobby, die über den zentralen Eingang an der Wall Street zugänglich ist, hat auch einen kleinen Eingangsvorraum mit Marmorwänden und -böden, der sich zwischen Eingang und Hauptlobby befindet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Steinrondell mit der Inschrift der New York Life Insurance & Trust Company sowie eine Bronzetafel mit dem Siegel der Bank of New York. Im Inneren führen Türen zur Hauptlobby, die aus zwei kreisförmigen Treppen besteht, die einen Marmorkompass auf dem Boden flankieren.

Der Bankraum nimmt fast das gesamte 2. Obergeschoss ein und ist in drei Bereiche gegliedert. Diese sind die Nordseite des Raumes und nehmen einen Großteil des Platzes ein; ein erhöhter Bereich im Süden, in der Nähe der Balustrade; und ein schmaler westlicher Abschnitt hinter einer Arkade. Der Raum hat einen schwarz-weißen Marmorboden; Gipswände mit Marmortäfelung ; und eine verzierte Decke mit Akustikfliesen und großen Kronleuchtern. Im Bankraum befinden sich acht Bogenpaneele, die mit Wandmalereien verziert sind: fünf an der Nordwand und drei an der Ostwand. Die Nordwandtafeln zeigen Szenen aus dem 18. Jahrhundert und die Ostwandtafeln zeigen Szenen aus dem 19. Jahrhundert. Diese Wandbilder wurden von James Monroe Hewlett gemalt . Auch an der Ostwand des Banksaals befinden sich Bildschirme, die zur Aufzugslobby führen. An der Südostecke ist ein privates Büro, das eine Marmor umfasst Kaminverkleidung und Holzdekorationen.

Im 3. Stock befindet sich das ursprüngliche Vorstandsbüro der Bank. Es gab auch einen Sitzungssaal im Kolonialstil , der dorische Säulen, Rundbogentüren, Täfelungen und einen Kamin enthielt und früher ein Ernest Peixotto- Gemälde der Gründer der Bank enthielt . Der Sitzungssaal ist wahrscheinlich eine Nachahmung des ersten Hauptsitzes der Bank, der Villa der Familie Walton. Die übrigen Büroflächen waren unmöbliert und wurden an gewerbliche Mieter vermietet.

Geschichte

Frühere Gebäude

Vorgängerbau, gesehen 1893

Die Bank of New York wurde 1784 gegründet. Ihre ersten Büros befanden sich im alten Herrenhaus der Walton-Familie in der Pearl Street im heutigen Finanzviertel, aber die Bank zog 1787 an einen Standort am Hanover Square um. Neun Jahre später wurde der Vorstand der Bank suchte nach "besseren Einrichtungen und einem wünschenswerteren Standort" und stimmte dafür, für 10.000 New Yorker Pfund an die Ecke Wall Street und William Street zu ziehen . Das neue Gebäude wurde "mit den notwendigen Gewölben für die Geschäfte der Bank" gebaut und am 23. April 1798 eröffnet. Einige Jahre später wurden 2,1 m von der William Street-Seite des Gebäudes abgeschnitten, als diese Straße wurde ausgeweitet, und die Bank erhielt eine Entschädigung von 35.000 US-Dollar (entspricht 605.000 US-Dollar im Jahr 2020).

In den folgenden Jahren begannen andere Banken, in Wohngebäude an der Wall Street zu ziehen, und in den 1820er Jahren stellten Finanzinstitute die überwiegende Mehrheit der Mieter. Mitte des 19. Jahrhunderts zerstörten viele Wall-Street-Banken ihre früheren Strukturen, um neue Gebäude im Stil der griechischen Renaissance und im italienischen Stil zu errichten. Zu diesen gehörte die Bank of New York, die 1856 einen Plan für einen vierstöckigen Bau nach Plänen von Vaux und Withers genehmigte . Das Bauwerk wurde 1858 fertiggestellt. Das Gebäude aus Sandstein und Backstein maß 38 m in der William Street und 12 m in der Wall Street. Der innere Bankraum mit einer Deckenhöhe von 7,9 m befand sich am hinteren (nördlichen) Ende des Gebäudes im 1. und 2. Obergeschoss. Im Jahr 1880 wurden zwei zusätzliche Stockwerke gebaut, darunter ein Mansardendach auf dem obersten Stockwerk.

Planung und Bau

Zu Beginn des 20. Jahrhunderts bauten Banken an der Wall Street größere Strukturen. Die Bank of New York erwog, im ersten Jahrzehnt des Jahrhunderts Land für den Bau eines dritten Gebäudes an der Wall Street 48 zu kaufen, aber diese Pläne wurden 1909 als unwirtschaftlich fallengelassen. Die Pläne wurden in den 1910er Jahren überdacht. Im Jahr 1912 verkaufte die New York Life Insurance and Trust Company das benachbarte 50 Wall Street, obwohl das Unternehmen das andere benachbarte Grundstück an der 52 Wall Street behielt. Das neue Bank of New York-Gebäude wurde aufgrund des Baus der U-Bahn-Linie Broadway–Seventh Avenue in den 1910er Jahren erneut verschoben, was zu Bedenken führte, dass die Fundamente des neuen Gebäudes beschädigt werden könnten, und dann der Ausbruch des Ersten Weltkriegs , als die Finanzierung abgeschlossen war spärlich.

Die New York Life Insurance and Trust Company und die Bank of New York fusionierten 1922, und das zusammengeschlossene Unternehmen übernahm die Grundstücke 48 und 52 Wall Street. In den Jahren 1923 und 1924 baute die Bank die 52 Wall Street um, aber die Bank brauchte noch Platz, um zu expandieren. Im Jahr 1926 vereinbarten die Bank of New York and Trust Company und die National City Bank , der 50 Wall Street gehörte, den Besitz von 50 und 52 Wall Street zu tauschen. Infolgedessen verfügte die Bank of New York and Trust Company über ein L-förmiges Grundstück mit einer Größe von 30 m an der Wall Street und 38 m an der William Street. Die Bank of New York and Trust Company behielt 11 Fuß (3,4 m) des 52 Wall Street Grundstücks, während die National City Bank einen eigenen Wolkenkratzer für den verbleibenden Teil des 52 Wall Street Geländes in Auftrag gab. Das Landtauschabkommen wurde im Mai 1927 bestätigt.

Benjamin Wistar Morris erstellte Pläne für ein 32-stöckiges Gebäude auf dem kombinierten Grundstück. Er prognostizierte ursprünglich im April 1927, dass das Gebäude 5 Millionen US-Dollar (entspricht 74.492.000 US-Dollar im Jahr 2020) kosten würde, wenn die Fassaden vollständig aus Kalkstein gebaut würden, aber die Innenausstattung erhöhte die Projektion im Juli um 340.000 US-Dollar. Die Treuhänder lehnten einen Plan ab, einen Teil der Fassade durch ein billigeres Material zu ersetzen. Die Bank of New York und Trust Company wollten am Standort des neuen Wolkenkratzers weiterarbeiten. Letztendlich entschied sich die Bank, die nahegelegene William Street 76 für zwei Jahre anzumieten, da es nicht praktikabel gewesen wäre, ihr derzeitiges Quartier während der Aushubarbeiten zu erhalten. Um das Gebäude zu finanzieren, was zu erwarten war $ 7.000.000 (entspricht $ 104 Millionen im Jahr 2020) kosten, bereitete die Bank eine 50% Aktiendividende , durch eine Erhöhung der Gesamt finanziert werden Kapital von $ 4.000.000 auf $ 6.000.000.

Die Grundsteinlegung des Gebäudes erfolgte am 12. Januar 1928, dem 171. Geburtstag des Bankgründers Alexander Hamilton . Obwohl die untersten sieben Stockwerke von der Bank of New York genutzt werden sollten, standen die restlichen Stockwerke anderen Mietern zur Verfügung. Im März war das Gebäude zu 50 % vermietet. Im September 1928 veranstalteten Bankbeamte eine Zeremonie, bei der Steine ​​aus den beiden früheren Gebäuden auf dem Gelände in den neuen Wolkenkratzer eingefügt wurden. Im selben Monat wurde der Steinadler auf dem Dach des Gebäudes platziert. Das neue Gebäude wurde am 12. Januar 1929, Hamiltons 172. Geburtstag, eröffnet.

Verwendung der Bank of New York

Ebenerdig

Zum Zeitpunkt der Eröffnung des Gebäudes waren alle 32 Stockwerke vermietet. Die Bank of New York nutzte die 1. bis 3. Etage für offizielle Bankgeschäfte mit einem Bankraum, einer Treuhandabteilung und Safes . Das 4. bis 7. Stockwerk wurde für die Büros der Bank genutzt. Zu den Mietern in den oberen Stockwerken gehörten Makler- und Bankmieter wie J. Henry Schroder & Co. , die zwei Stockwerke belegten; E. Naumberg im 15. Stock; Hitt, Farwell & Company im 25. Stock; Eldredge & Company im 26. Stock; und Wood Gundy im 27. Stock. Das Gebäude beherbergte auch Sullivan & Cromwell , eine Anwaltskanzlei mit vier Stockwerken.

Die meisten der 48 Mieter der Wall Street blieben während der Weltwirtschaftskrise . Das Geschäft der Bank of New York florierte während der Depression, und im August 1946 kaufte die Bank das angrenzende Gebäude 52-54 William Street im Norden, was sowohl der Bank als auch ihren Mietern zusätzlichen Raum für Expansion gab. In den 1940er Jahren wurden anschließend auf mehreren Ebenen Verbindungen zwischen der Wall Street 48 und der William Street 52 gebaut. Verbindungen in die National City Corporation , ‚s 52 Wall Street im Osten Gebäude wurden in den 1950er Jahren errichtet. Der Rest der Blockfront an der Wall Street, zwischen 54 und 68 Wall Street, wurde in den frühen 1970er Jahren von ihrem Eigentümer Cities Service abgerissen , der seinen Hauptsitz in der nahe gelegenen Pine Street 70 hatte, aber 1974 nach Oklahoma zog.

1979 erwogen die American International Group und die Bank of New York den Bau eines neuen Wolkenkratzers an der Wall Street 60 . Dieses Gebäude hätte 48 und 52 Wall Street ersetzt. Einige der 48 unteren Stockwerke der Wall Street, die gerade von Parish‐Hadley Inc. renoviert worden waren, könnten gerettet worden sein. Nachdem das Industrial Commercial Incentive Board der Stadt im Februar 1982 den Antrag der Bank of New York auf eine Steuerermäßigung in Höhe von 22 Millionen US-Dollar für den Bau des Büroturms abgelehnt hatte , wurden die Pläne annulliert. Im September 1982 standen die Grundstücke zum Verkauf, und im September 1983 verkaufte die Bank die freien Grundstücke und 52 Wall Street an den Bauträger Park Tower Realty Company. Die Verbindungen zwischen der Wall Street 48 und 52 wurden getrennt und der Neubau an der Wall Street 60 wurde 1989 fertiggestellt. Mit der Übernahme des Irving Trust durch die Bank of New York im Dezember 1988 wurde der Firmensitz in die nahegelegene Wall Street 1 verlegt , die Firmensitz von Irving Trust. Die Bank of New York behielt jedoch das Eigentum an der 48 Wall Street sowie an einigen dortigen Büros.

Verkauf und spätere Verwendung

Innenraum des Gebäudes, das als Museum of American Finance genutzt wird

In den späten 1990er Jahren stellte die Bank 48 Wall Street zum Verkauf und veranstaltete eine zweistufige Auktion, bei der mehr als 20 Parteien boten. Ein Joint Venture zwischen der Corsair Group und Swig Burris Equities gewann die Auktion und kaufte das Gebäude für 37,5 Millionen US-Dollar. Das Joint Venture plante, die oberen Stockwerke zu 277 Mietwohnungen umzubauen und die unteren Stockwerke als Gewerbeimmobilien zu erhalten. Die Struktur würde in Residences at 48 Wall Street umbenannt, mit 169 möblierten Wohnungen im fünften bis 17. Stock und unmöblierten Einheiten darüber. Die meisten Einheiten wären Ein- oder Zwei-Zimmer-Einheiten gewesen, obwohl einige Studios gewesen wären. Damals stiegen die Baupreise in Lower Manhattan rapide an; das nahe gelegene Broad Exchange Building war 1995 für 10,48 US-Dollar pro Quadratfuß (112,8 US-Dollar/m 2 ) verkauft worden, aber das Joint Venture hatte 48 Wall Street für 122,55 US-Dollar pro Quadratfuß (1.319,1 US-Dollar/m 2 ) gekauft. Als die Bank of New York im September 1998 endgültig aus den Räumen auszog, hatte sie das Gelände 201 Jahre lang besetzt.

Die New York City Landmarks Preservation Commission hat das Äußere des Gebäudes im Oktober 1998 zum Wahrzeichen erklärt. Die Renovierung des Gebäudes sollte 85 Millionen US-Dollar kosten und umfasst renovierte Aufzüge, Fenster mit Isolierverglasung , Glasfaserkabel und eine restaurierte Lobby. Das Joint Venture Corsair/Swig Burris gab im Februar 2000 seine Pläne für den Wohnungsumbau auf, nachdem der Innenabriss in vollem Gange war. Das Joint Venture nannte die wachsende Nachfrage nach Gewerbe- und Büroflächen, da diese Mieter bereit seien, mehr pro Quadratmeter zu zahlen. Das Gebäude wurde im August 2001 wiedereröffnet und war zu diesem Zeitpunkt zu 65 % belegt. Zu den neuen Mietern gehörte das Business Center der Rockefeller Group . 48 Wall Street wurde 2003 in das National Register of Historic Places (NRHP) aufgenommen. Das Gebäude wurde 2007 als Contributing Property zum Wall Street Historic District , einem NRHP-Bezirk, ausgewiesen. Der Adler an der Spitze des Gebäudes wurde restauriert in einem Projekt von 2008.

Das Museum of American Finance kündigte 2005 an, vom 26 Broadway zur 48 Wall Street umzuziehen . Zwei Jahre später wurde die ehemalige Bankhalle der Wall Street 48 umgebaut, um das Museum zu beherbergen. Im Dezember 2018 kündigte das Museum jedoch seinen Mietvertrag an der Wall Street 48. Anschließend beherbergte die ehemalige Bank Will & Wall, eine Mehrzweck-Veranstaltungsstätte.

kritischer Empfang

Bei der Eröffnung der 48 Wall Street wurde sie vom Präsidenten der Bank of New York und der Trust Company, Edwin Merrill, als "visueller Beweis für die Absicht der Bank, mit der Zeit Schritt zu halten" beschrieben. The Real Estate Record schrieb 1927, dass die Bank in der Architektur der 48 Wall Street "bestrebt ist, die Würde und das Gefühl" des New York City des 18. Jahrhunderts zu erhalten. Das Bankers Magazine erklärte 1929, dass "das koloniale Gefühl bei der Behandlung von Innen und Außen angemessen beobachtet wurde" und lobte die "sanften Farben" der Wandmalereien, die als "einen Hauch von Ruhe" beschrieben wurden. In einem Buch von 1987 beschrieb der Architekt Robert AM Stern die Masse der Struktur als einfach und "weich".

Siehe auch

Verweise

Anmerkungen

Zitate

Quellen